# Certificat de Urbanism 48 — Strada Dealul Spirei nr. 55

> amenajare mansarda locuibila in pod existent, recompartimentari interioare la constructie P+1, imprejmuire teren si construire garaj auto - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33880-48-strada-dealul-spirei-nr-55-amenajare-mansarda-locuibila-in-pod-existent-recompartiment
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33880
- **Nr. CU**: 48
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dealul Spirei nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda locuibila in pod existent, recompartimentari interioare la constructie P+1, imprejmuire teren si construire garaj auto - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30894
- **Longitude**: 23.78826

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda locuibila in pod existent, recompartimentari interioare la constructie P+1, imprejmuire teren si construire garaj auto - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda locuibila in pod existent, recompartimentari interioare la constructie P+1, imprejmuire teren si construire garaj auto - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dealul Spirei
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 428
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, UTR LM 15, aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime maxim P+2, POT max =35%, CUTmax =1,05, retragerile pentru construire 8,00 ml iar pentru împrejmuire 5,00 ml din axul propus al str. Dealul Spirei si str. Vrancei;  Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Funtiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: in locuinte individuale si colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune amenajare mansarda locuibila in pod existent, recompartimentari interioare la constructie P+1, imprejmuire teren si construire garaj auto - lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTprop.= 34,97% si CUTprop.=0,737., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Dealul Spirei si str. Vrancei sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta lucrarilor privind amenajarea mansardei, cat si a imprejmuirii (afectata de nerespectarea retragerilor) in momentul declararii cauzei de utilitate publica; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la strasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U.; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova precum si dovada achitării amenzii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proproprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri;, La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -400,00 mp din acte si 428,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 189309
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6252

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e40353ba955d3a5ac225864700287f1b