# Certificat de Urbanism 49 — Strada Elena Teodorini nr. 3A

> amenajare locuinte  în etajul tehnic existent la imobilul C1: S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33878-49-strada-elena-teodorini-nr-3a-amenajare-locuinte-in-etajul-tehnic-existent-la-imobilul-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33878
- **Nr. CU**: 49
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare locuinte  în etajul tehnic existent la imobilul C1: S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32052
- **Longitude**: 23.7835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COJO COM PRIN BANICA SILVIU COSTINEL
- **Utilizare**: amenajare locuinte  în etajul tehnic existent la imobilul C1: S+P+2
- **Utilizare (2)**: amenajare locuinte  în etajul tehnic existent la imobilul C1: S+P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2192
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a S.C. COJO COM S.R.L ,intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani catre Distributie Energie Oltenia S.A conform extras C.F nr.230397/04.12.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, retragerea pentru construcţii este de 8,00 m iar pentru împrejmuire 5,00 m din axul strazii Elena Teodorini. , Se solicită amenajare locuinte  în etajul tehnic existent la imobilul C1-S+P+2, cu POTexistent/propus= 35%, CUTpropus=1,35 (amenajarea pt. functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Amenajare platforma gunoi menajer in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei, republicată. , Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -2192,00mp din acte și 1880,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 192329
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230397

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf2982faf216ba1ec2258655004a5e88