# Certificat de Urbanism 53 — Strada Brestei nr. 22A

> - desfiintare locuinta Sp+P - corp C1 si construire imobil S+P+2E cu parcaje la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1,2 si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33875-53-strada-brestei-nr-22a-desfiintare-locuinta-spp-corp-c1-si-construire-imobil-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33875
- **Nr. CU**: 53
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta Sp+P - corp C1 si construire imobil S+P+2E cu parcaje la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1,2 si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321232949195
- **Longitude**: 23.787015854333

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta Sp+P - corp C1 si construire imobil S+P+2E cu parcaje la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1,2 si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta Sp+P - corp C1 si construire imobil S+P+2E cu parcaje la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1,2 si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 425
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: dotari publice, institutii, servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Dragomir Ovidiu si Dragomir Elena Simona cota actuala 1/1 si se noteza interdictia de instrainare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea - UNICREDIT BANK S.A., conform extras C.F. nr. 240970/09.12.2020. Imobil aflat in zona de protectie monument istoric "Casa Bengescu", poz. 134, cod DJ-II-m-B-07951 și imobil aflat în zonă centrală și istorică a mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 499/2011, amplasamentul este situat in zona zona dotari de interes public si general, institutii de interes public si general, servicii, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 46%, C.U.T. max. = 2,1 si cu retrageri din axul propus al str. Brestei de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire - profil 1 conf. P.U.Z. , Functiunea principala-dotari de inters public si general institutii de interes public si general, servicii. , Permisiuni: Cladirile se vor incadra in inlatimea propusa prin P.U.Z. in functie de amplasamentul in zona studiata si de avizul de comisie de monmente istorice. Interdictii: Nu se admit c-tii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjbila); nu se permit c-tii cu factori poluanti pentru aer, sol si subsol., Se propune desfiintare locuinta Sp+P - corp C1 si construire imobil S+P+2E cu parcaje la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1,2 si refacere partiala imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 45,81% si C.U.T. propus = 1,26. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z.) situatia existenta si propusa, completat cu constrctiile invecinate, functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. , Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, C.N.S., Extras C.F. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează. Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati - daca este cazul. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul str. Brestei - profil 1 conf. P.U.Z. , In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Stationarea mijloacelor auto nu vor afecta circulatia pietonala si rutiera din zona si se va respecta regulamentul de circulatie din zona. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul - UNICREDIT BANK S.A. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. La faza de A.C se va prezenta actul de desfiintare pentru corpurile C2 si C3 (nota de constatare de la Politia Locala, intrucat acesta nu figureaza în extrasul C.F. 240970/09.12.2020)., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari de interes public si general, institutii de interes public si general, servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. , Suprafata terenului - 425,00 mp din acte si 358,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 499/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 191864
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240970

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2382b17e2aa04629c225864e003ad432