# Certificat de Urbanism 57 — Strada Jean Negulescu nr. 3A

> Desfiintare corp C2 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinte colective P+8E cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33873-57-strada-jean-negulescu-nr-3a-desfiintare-corp-c2-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-construir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33873
- **Nr. CU**: 57
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Jean Negulescu nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C2 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinte colective P+8E cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321006383842
- **Longitude**: 23.799855131059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAROHIA „SF SPIRIDON” PRIN ACHIM GEORGE-DANIEL
- **Utilizare**: Desfiintare corp C2 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinte colective P+8E cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C2 si nu poate fi utilizat pentru construire imobil locuinte colective P+8E cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Jean Negulescu
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3207
- **POT (%)**: 70
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in cota 1/1 a Parohiei "SF. SPIRIDON" - monument istoric la poz. 275, cod DJ-II-m-B-08083 (biserica "Sf. Spiridon" si biserica "Sf. Nicolae"), aprobat conform Lista monumente istorice. din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate cu regim de inaltime nereglementat, POTprop. =70%, CUT in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de 4 conf. prevederilor P.U.G., cu retrageri pentru construire de minim 8,00ml si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazilor Jean Negulescu si Vasile Conta., Se propune desfiintare corp C2 si construire imobil locuinte colective P+8 cu spatii comerciale la parter.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. Referat de experiza tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi., La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Situatia existenta și propunerea cu simulare foto. , Solicitarea pentru construire locuinte colective P+8 cu spatii comerciale la parter, nu poate fi solutionata favorabil întrucât functiunea propusa de imobil locuinte colective P+8 nu respecta functiunea zonei aprobate conform PUG, respectiv functiuni complexe de interes public si servicii de interes general., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: , 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: , c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 3207,00mp din acte si 3185,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 190641
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231554

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 38
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be4e8d09bbd40c1fc225864800230926