# Certificat de Urbanism 58 — Strada Dobrogea nr. 95 F

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33872-58-strada-dobrogea-nr-95-f-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33872
- **Nr. CU**: 58
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 95 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301586852088
- **Longitude**: 23.777750671269

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z. Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 95 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.  Riului -Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. şi de culoar tehnic de protecţie LEA  - cu retrageri de constructii de min. 8,50 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,50 ml din din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova., Se propune instrainare teren cu S. = 500,00 mp din acte si 495,00 mp din masuratori si nr. cadastral 233160., Terenul este construibil in zona neafectata de strada, dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la strada Dobrogea, în următoarele conditii: destinatia de locuinte, cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces privata (latura N-E) și de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei -  Legea nr. 114/1996; Solicitarea pt. construire se va face de către ambii proprietari; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. şi de culoar tehnic de protecţie LEA , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 495,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 1158
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233160

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/129add23503b5effc225865500249fa2