# Certificat de Urbanism 60 — Strada Alexandru Macedonski nr. 46

> - desfiintare locuinta S+P+1E - corp C1 si construire imobil de locuinte colective cu S.tehnic+P+2E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33870-60-strada-alexandru-macedonski-nr-46-desfiintare-locuinta-sp1e-corp-c1-si-construire-imobil-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33870
- **Nr. CU**: 60
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta S+P+1E - corp C1 si construire imobil de locuinte colective cu S.tehnic+P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31118
- **Longitude**: 23.79878

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta S+P+1E - corp C1 si construire imobil de locuinte colective cu S.tehnic+P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta S+P+1E - corp C1 si construire imobil de locuinte colective cu S.tehnic+P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 537
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective mixta
- **Regim Înălțime**: Stehnic+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Panduru Laurentia-Olimpia, conf. C.F. 223085/29.12.2020; Imobil aflat în perimetrul ”Centrul istoric al municipiului Craiova ” poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si de protectie a monumentului istoric aflat la poz. 241 cod DJ-II-m-B-08054 ''Casa Mirica - din LMI conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, amplasamentul este situat POTmax.=35%, CUTmax=1,05, zona protectie monumente istorice, afectat partial de strada propusa prin P.U.G./P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,15 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z - H.C.L. nr. 239/2020. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip urban dispuse pavilionar și compact cu spatii comerciale la parter. Utilizari permise: administratie publică, unităti financiar - bancare, comert și alimentatie publica, învătământ, cultură și culte, agrement, locuire și functiuni complementare; Interdictii: activ. industriale, activ. de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri, c-tii cu caracter provizoriu, între c-tiile existente. Se va respecta inaltimea medie a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Noile c-tii sau modificarea celor existente se vor subordona caracterului reprezentativ al zonei si armoniza cu c-tiile inconjuratoare., Se propune - desfiintare locuinta S+P+1E - corp C1 si construire imobil de locuinte colective cu Stehnic+P+2E si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,86% si C.U.T. propus = 1,05. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada propusa prin prin P.U.G.) cu situatia existenta si propusa, cu amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor de min. 5,15 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z - H.C.L. nr. 239/2020. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F.; Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul). Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z - zona centrala si istorica de locuinte zona protectie mounumente istorice afectat partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 532,00 mp din acte si 537,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 239/2020.
- **Nr. Reg. Părinte**: 192154
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223085

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21d5510e40de865bc225864e003e02da