# Certificat de Urbanism 61 — Strada Sadu nr. 78

> desfiintare locuinta C1 si anexa C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33869-61-strada-sadu-nr-78-desfiintare-locuinta-c1-si-anexa-c2-si-construire-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33869
- **Nr. CU**: 61
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sadu nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta C1 si anexa C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303612725315
- **Longitude**: 23.774807002998

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta C1 si anexa C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta C1 si anexa C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sadu
- **Număr**: 78
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 225
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitului Moina Irinel Marian, conf. CF 244331/29.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului, UTR-Z4Lis, aprobat cu HCL nr. 311/2007, imobilul se afla in zona de locuinte afectat partial de limita de construibilitate cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% si CUT max=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Sadu propusă prin PUZ- sect.6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune-desfiintare locuinta C1 si anexa C2 si construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus = 33,85% si CUT propus= 0,694. Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Sadu propusă prin PUZ- sect.6; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; , La faza de AC prezentati : Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras CF cu radierea sarcinii privind dreptul de habitatie, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 225,00 mp din acte și 218,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 192330
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244331

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b5c7c9b54a7af10c2258655004e351d