# Certificat de Urbanism 62 — Strada Pelendava nr. 31C sc. Zona B

> recompartimentari interioare si modificari fatade la corp C1 - birouri , recompartimentare interioare, modificari fatade si extindere cu terasa la corp C2 - laborator si birouri si desfiintare statie de betoane C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33868-62-strada-pelendava-nr-31c-sc-zona-b-recompartimentari-interioare-si-modificari-fatade-la-corp-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33868
- **Nr. CU**: 62
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 31C bl. - sc. Zona B et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentari interioare si modificari fatade la corp C1 - birouri , recompartimentare interioare, modificari fatade si extindere cu terasa la corp C2 - laborator si birouri si desfiintare statie de betoane C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33621
- **Longitude**: 23.76183

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. DIVERSINST S.R.L. REPREZENTATA DE STEFAN IONUT CLAUDIU
- **Utilizare**: recompartimentari interioare si modificari fatade la corp C1 - birouri , recompartimentare interioare, modificari fatade si extindere cu terasa la corp C2 - laborator si birouri si desfiintare statie de betoane C3
- **Utilizare (2)**: recompartimentari interioare si modificari fatade la corp C1 - birouri , recompartimentare interioare, modificari fatade si extindere cu terasa la corp C2 - laborator si birouri si desfiintare statie de betoane C3
- **Fază**: PUZ Brestei Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 31C
- **Bloc**: -
- **Scară**: Zona B
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6208
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industriala/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată  DIVERSINST S.R.L.. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare,  si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea  UNICREDIT BANK SA conform extras CF nr 211505/22.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, UTR IS4 subzona ISs 4.2, imobilul se afla in zona cu functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de strazi propuse prin PUZ, regim maxim admisibil (de construibilitate) P+4, cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 si partial subzona ISs 4.3 cu POTmax=40% si CUTmax=0.60 regim maxim de inaltime P+1. Retragerile de minim 16 ml pentru constructii si minim 12 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pelendava (sect. B -strada categ. II cu 4 benzi de circulatie ) si de minim 11,00 ml pentru construire si minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C] ., Se propun recompartimentari interioare si modificari fatade la corp C1 - birouri , recompartimentare interioare, modificari fatade si extindere cu terasa la corp C2 - laborator si birouri si desfiintare statie de betoane C3., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice  (strada propusa prin PUZ)cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate. Sit. exist. si prop. pe relevee cad.vizate de OCPI; Respectarea prevedederilor RLU aprobat cu HCL nr.505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat prin HCL nr.304/ 2015;Se vor respecta retragerile de minim 16 ml pentru constructii si minim 12 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Pelendava (sect. B -strada categ. II cu 4 benzi de circulatie ) si de minim 11,00 ml pentru construire si minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect. [C]. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecilor afectati;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Simulare foto. Acord UNICREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona cu functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus partial afectat de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului -6208 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 190511
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8130/6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 67.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66c806104a8b874ec225865600353842