# Certificat de Urbanism 75 — Strada Craiovita nr. 27

> desfiintare corp C1 (locuinta), corp C2 (anexa P), construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33855-75-strada-craiovita-nr-27-desfiintare-corp-c1-locuinta-corp-c2-anexa-p-construir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33855
- **Nr. CU**: 75
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Craiovita nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 (locuinta), corp C2 (anexa P), construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323941004923
- **Longitude**: 23.778675407949

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 (locuinta), corp C2 (anexa P), construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 (locuinta), corp C2 (anexa P), construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Craiovita
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 215
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nedelescu Marian Cristian si Nedelescu Carmen Lorena conform extras CF nr. 245489/9.12.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR LM11, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. =1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire şi de min. 5,00 m pentru imprejmuire din axul str. Craiovita. Subzona predominand rezidentiala cu locuinte de tip urban cu tesut pavilionar si dotari echipare cu retele edilitare apa ,gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri :locuirea în locuinte individuale;locuirea în locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune-desfiintare corp C1 (locuinta), corp C2 (anexa P), construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POT propus=35% si CUT propus=0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul str. Craiovita.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008.Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1 si C2 ce se desfiintează.; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -215 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 192320
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245489,245489-C1,245489-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3c9315f6ae8884bdc225864e0045d70b