# Certificat de Urbanism 84 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 15

> desfiintare anexa C3 si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33847-84-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-15-desfiintare-anexa-c3-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33847
- **Nr. CU**: 84
- **Data CU**: 2021-01-14
- **Data Publicare**: 2021-01-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare anexa C3 si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308938804681
- **Longitude**: 23.81404788174

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare anexa C3 si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare anexa C3 si construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tudor Marin si Tudor Valentina, intabulare drept de superficie, pe 99 de ani, catre Miricescu Natalia Daniela, conf. CF 242950/11.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, UTR LM 12, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;  Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare anexa C3 si construire locuinta P+1 cu POTpropus=34,5% CUTpropus=0,50., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea retragerii de construire de min. 8,00 ml din axul strazii General Gheorghe Magheru; - Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - Se vor realiza locuri de parcare, in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire și desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;  Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Referat de expertiza tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Acordul autentificat al proprietarilor respectiv, Tudor Marin si Tudor Valentina; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 462,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 611
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242950

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1bcb6665ea8ab77ac225865a00420b73