# Certificat de Urbanism 101 — Strada Odesa nr. 40 > desfiintare cladiri existente parter (locuinta C1) si realizare locuinta P+1 si refacere imprejmuire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33831-101-strada-odesa-nr-40-desfiintare-cladiri-existente-parter-locuinta-c1-si-realiz - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33831 - **Nr. CU**: 101 - **Data CU**: 2021-01-19 - **Data Publicare**: 2021-01-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Odesa nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare cladiri existente parter (locuinta C1) si realizare locuinta P+1 si refacere imprejmuire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.286159105098 - **Longitude**: 23.802584203425 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare cladiri existente parter (locuinta C1) si realizare locuinta P+1 si refacere imprejmuire - **Utilizare (2)**: desfiintare cladiri existente parter (locuinta C1) si realizare locuinta P+1 si refacere imprejmuire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Odesa - **Număr**: 40 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 418 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.7 - **Zonă**: locuinte individuale si colective - **Regim Înălțime**: P+2, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valab. cu H.C.L. nr. 543/20018,UTR LM18, imobilul este amplasat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 5,00 m pt. imprejmuire si de min. 8,00 m pt. construire din axul prop. al strazii Odesa. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-desfiintare cladiri existente parter (locuinta C1) si realizare locuinta P+1 si refacere imprejmuire cu POT propus= 34,98% si CUT propus=0,70.CONDITII: se va prezenta sit. exist. si prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I, la scara, completata cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim. de prop; Sit. exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI;Respectarea retragerii de min.5 m pt. imprejm. si de min 8,00 ml pt. construire din axul propus al strazii Odesa; Respect.prev. Cod. Civil pe limita de prop. privind picatura la streasina și serv. de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; se vor realiza locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Acordul aut. al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr.conf. Codului Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;In cond. in care solutia tehnica a imprejm. necesita realiz. finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejm., iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retrageri; Prezentati: Titlul de prop. în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impoz. a c-tiei ce se desfiintează. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului.Se va prezenta actul de desfiintare, pentru C2, C3 (nota de constatare) de la Politia Locala a municipiului Craiova afectata de noua propunere. Situatia exist. si prop.cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -418 mp din acte si 414 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 3477 - **Data Reg. Părinte**: 2021-01-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221009,221009-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/621740647ffc4336c225865a002fc59c