# Certificat de Urbanism 108 — Calea Severinului nr. 221

> desfiintare locuinta P, construire birouri si showroom P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33824-108-calea-severinului-nr-221-desfiintare-locuinta-p-construire-birouri-si-showroom-p1-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33824
- **Nr. CU**: 108
- **Data CU**: 2021-01-19
- **Data Publicare**: 2021-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 221 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta P, construire birouri si showroom P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32845
- **Longitude**: 23.77668

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NETSOR SRL REPREZENTATA PRIN GRECU MARIN SORIN
- **Utilizare**: desfiintare locuinta P, construire birouri si showroom P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta P, construire birouri si showroom P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 221
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1170
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona locuinte şi functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si cu retragerea din axul Calea Severinului de min. 16,50 ml pentru imprejmuire si construire -(profil -1 fără scuar din PUG), de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al str. Mihail Drumes - profil 2 din PUG (Izvorul Rece) si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00 ml pentru construire din axul str.Maria Rosetti; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune desfiintare locuinta P, construire birouri si showroom P+1 si imprejmuire partiala teren., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de minim de 16,50ml din axul str. Calea Severinului (profil -1 fără scuar din PUG), de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al str. Mihail Drumes - profil 2 din PUG (Izvorul Rece) si retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si minim 8,00 ml pentru construire din axul str.Maria Rosetti; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.  Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, arabil, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1170,22mp din acte și 1.170din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 4594
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20599-8365

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/57fc056dbca4c1f5c225865c004308fd