# Certificat de Urbanism 111 — Strada Licurici nr. 3

> - construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice, spatii depozitare si parcare la subsol si locuinte colective la parter si etaje si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33821-111-strada-licurici-nr-3-construire-imobil-sp2-cu-destinatia-de-spatii-tehnice-spa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33821
- **Nr. CU**: 111
- **Data CU**: 2021-01-20
- **Data Publicare**: 2021-01-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Licurici nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice, spatii depozitare si parcare la subsol si locuinte colective la parter si etaje si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32468560754
- **Longitude**: 23.797668405215

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. DARCONS IMOB S.R.L. REPREZENTATA PRIN COLTATU OCTAVIAN ALIN
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice, spatii depozitare si parcare la subsol si locuinte colective la parter si etaje si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice, spatii depozitare si parcare la subsol si locuinte colective la parter si etaje si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Licurici
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 756
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a S.C. DARCONS IMOB S.R.L. cota actuala 1/1, si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea S.C. MIRA CONSTRUCT S.R.L. conform extras C.F. nr. 245273/14.12.2020. , Imobil situat in zona protejată perimetru - Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat prin HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, UTR LM 2 - amplas. este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min. 8 ml pt constructii si de min. 5 ml pt imprejmuire din axul strazii Licurici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari, echipare completa -alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuire cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese piertonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autoriz executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii tehnice, spatii depozitare si parcare la subsol si locuinte colective la parter si etaje si refacere imprejmuire teren cu POT prop=35% si CUTprop=0,95. Se va prez. situatia existenta şi propusa pe suport topo vizat de OCPI. cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Respectarea prevederile Cod Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop. Asig. locurilor de parcare, în incinta prop, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 8 ml pt. c-tii si de min. 5 ml pt. imprejmuire din axul str. Licurici; În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prez. acordul autentificat al vecinilor direct afectat cf prevederilor Cod Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun Craiova anexat. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Referat de expert tehnica pt protej c-tiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Constructia prop se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf. art. 11, alin. 7, litera e, din Leg.50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va resp Leg 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta prop. Acordul -SC MIRA CONSTRUCT SRL. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 756,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 2095
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245273

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6ba933f38bd20c47c22586560025b881