# Certificat de Urbanism 112 — Strada Paunitei nr. 12

> - construire imobil P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33820-112-strada-paunitei-nr-12-construire-imobil-p3-cu-destinatia-locuinte-colective-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33820
- **Nr. CU**: 112
- **Data CU**: 2021-01-20
- **Data Publicare**: 2021-01-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315295878419
- **Longitude**: 23.841195522599

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. GREEN LIFE RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA PRIN GIRGEL CRISTIAN MADALIN
- **Utilizare**: - construire imobil P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte aflata în zona culoar zbor, în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri pt. constructii de min. 7,50 ml si de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Paunitei - sect. 3. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil P+3 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,90., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Amplasarea constructiei se va face in zona neafectata de str. propusa prin P.U.Z. Se vor respecta retrageile de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Paunitei - sect. 3. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte aflata în zona culoar zbor, în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 3954
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234112

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a4a10e0f46dc0d1c225865d00466639