# Certificat de Urbanism 115 — Aleea 1 Simnic nr. 5 D

> împrejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire garaj P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33818-115-aleea-1-simnic-nr-5-d-imprejmuire-teren-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33818
- **Nr. CU**: 115
- **Data CU**: 2021-01-20
- **Data Publicare**: 2021-01-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 5 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: împrejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire garaj P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33908
- **Longitude**: 23.79674

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: împrejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire garaj P
- **Utilizare (2)**: împrejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire garaj P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 5 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 404
- **POT (%)**: 5
- **CUT**: 0.06
- **Zonă**: zona mixta: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 543/2018, UTR I1, amplasamentul este situat in zona mixta: unitati industriale cu regim de inaltime, POT si CUT nereglementat si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70% si CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de 4, conf Legii nr 350/2001, zona protectie cale ferata, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ/PUD). Functiunea dominantă- activităti productive -unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-unitati agricole, servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare; Imobil fara acces direct la Aleea 1 Simnic. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 355 mp cu nr.cad. 10808/1/6., Se propune construire garaj P și împrejmuire teren cu POT prop.= 5,94% si CUT prop.= 0,06., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. , Solicitarea pentru construire garaj P nu poate fi solutionată favorabil, intrucat conform Legii 50/1991, garajul face parte din categoria anexelor gospodaresti putandu-se autoriza doar impreuna cu cladirea principala (locuinta sau alta destinatie) si doar dupa ridicarea interdictiei de construire prin elaborarea și aprobarea unei documentatii PUZ/daca se schimba functiunea zonei in locuinte, sau PUD/daca se mentin functiunile stabilite prin PUG. conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona, avand in vedere ca prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG, destinatia este de zona unităti industriale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general pentru care a fost impusă interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., Potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui PUZ/PUD, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -  teren arabil, Destinaţia după PUG -zona mixta unitati industriale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, protectie cale ferata, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUZ/PUD);, Suprafata terenului - 404,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 2848
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10808/1/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4102ef2d06da14fac2258661002b752a