# Certificat de Urbanism 116 — Strada Rozelor nr. 1

> construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire stradala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33817-116-strada-rozelor-nr-1-construire-locuinta-p1-si-refacere-imprejmuire-stradala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33817
- **Nr. CU**: 116
- **Data CU**: 2021-01-20
- **Data Publicare**: 2021-01-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rozelor nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire stradala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335591734279
- **Longitude**: 23.816189721065

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire stradala
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire stradala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rozelor
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 344
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Popa Bogdan Mugurel in cota de 1/2 si Stanica Maria in cota de 1/2 conform extras CF 239664/06.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 4, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada propusa prin PUG si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul propus al str. Rozelor; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale și in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1 și refacere imprejmuire stradala cu POTprop.= 32%, CUTprop.= 0,61., Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusă prin PUZ), cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa în zona neafectata de stradă propusă prin PUG; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii și de 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Rozelor; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând retragerile impuse; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F; Referat de verificare la exigentele stabilite de proiectant; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUG , Suprafata terenului -344,00 mp din acte si 332,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 4522
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239664

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c00be388c51d81d8c225865b0023a772