# Certificat de Urbanism 128 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 122

> construire imobil S th+P+2 cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective si birouri la etajele 1 si 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33810-128-strada-constantin-brancoveanu-nr-122-construire-imobil-s-thp2-cu-destinatia-spatii-comerciale-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33810
- **Nr. CU**: 128
- **Data CU**: 2021-01-25
- **Data Publicare**: 2021-01-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 122 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S th+P+2 cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective si birouri la etajele 1 si 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334959760723
- **Longitude**: 23.789665058638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MKS PROD SRL reprezentata de PIRJOL SIMONA MIHAELA
- **Utilizare**: construire imobil S th+P+2 cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective si birouri la etajele 1 si 2
- **Utilizare (2)**: construire imobil S th+P+2 cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective si birouri la etajele 1 si 2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Cornitoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 122
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 872
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, locuinte colective, locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ „ Zona Cornitoiu”, aprobat cu HCL 504/2007 - UTR ZL3, imobilul este amplasat partial in zona cu destinatia de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 40% si C.U.T.max.= 1,50 si partial in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+4, P.O.T.max. = 30% si C.U.T.max.= 1,50, afectat partial de retele de utilitate publica și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 13,00 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Constantin Brancoveanu -sect. 2 din PUZ.; Functiunea dominanta a zonei: - locuinte individuale si colective cu functiuni complementare și dotări de interes public., Se propune construire imobil S th+P+2 cu destinatia spatii comerciale la parter si locuinte colective si birouri la etajele 1 si 2 cu POTprop.=40%, CUTprop.= 1,20. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu  amplasarea constructiei strict in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2 , completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min.13,00 ml din axul propus al str. Constantin Brancoveanu - sect.2 din PUZ si de min. 4,50 ml din axul aleii de acces (fosta str. Nicoresti); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008, potrivit functiunilor propuse; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Acordul vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodărească exclusiv în incintă; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara actualizat cu contractul de superficie, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial in zona de locuinte individuale si locuinte colective , Suprafata terenului - 872,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 2837
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244275

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3aa9abaf4ff9430ac2258657003274a9