# Certificat de Urbanism 130 — Strada Sadu nr. 28

> - extindere P+1 si mansardare partiala locuinta D+P existent - constructie executata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33808-130-strada-sadu-nr-28-extindere-p1-si-mansardare-partiala-locuinta-dp-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33808
- **Nr. CU**: 130
- **Data CU**: 2021-01-27
- **Data Publicare**: 2021-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sadu nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere P+1 si mansardare partiala locuinta D+P existent - constructie executata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307583043593
- **Longitude**: 23.773691198848

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere P+1 si mansardare partiala locuinta D+P existent - constructie executata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - extindere P+1 si mansardare partiala locuinta D+P existent - constructie executata fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sadu
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 412
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - se noteaza stramutarea dreptului de ipoteca si a interdictiilor ca efect al novatiei in favoarea noului creditor Banca Transilvania, conform extras C.F. nr. 220847/02.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z1L, imobilul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Sadu - sect. 5., Functiunea dominanta a zonei, este zona rezidentiala cu locuinte mici P, P+1, P+2 aferenta zonei de locuit situate in cartierului Raului-Lunca Jiului. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren., Se propune extindere P+1 si mansardare partiala locuinta D+P existent - constructie executata fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,57., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se va respecta retragerea de min. 8,50 ml pt. constructii  din axul propus al strazii Sadu - sect. 5. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Acord - BANCA TRANSILVANIA S.A. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 412,00 mp din acte si 406,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 4674
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 220847

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1dfed0cfbb65b9f0c225865d00269ff7