# Certificat de Urbanism 145 — Strada Fulger nr. 147 J

> -construire locuinta P+1 si fosa septica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33796-145-strada-fulger-nr-147-j-construire-locuinta-p1-si-fosa-septica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33796
- **Nr. CU**: 145
- **Data CU**: 2021-01-28
- **Data Publicare**: 2021-01-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 147 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -construire locuinta P+1 si fosa septica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324138154326
- **Longitude**: 23.757244561107

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -construire locuinta P+1 si fosa septica
- **Utilizare (2)**: -construire locuinta P+1 si fosa septica
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 147 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 159
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominantă este locuirea. Functiuni permise. Asigurarea compatibilitatii functiunilor - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Imobil fara acces direct la Fulger.  Accesul se realizeaza pe terenul cu nr. cadastral 225224., Se propune construire locuinta P+1 si fosa septica cu P.O.T. propus = 34,64% si C.U.T. propus = 0,745. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă cu constructiile invecinate, distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces cu nr. cadastral 10045/13, pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. executare lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Respectarea R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul unor autorizatii separate. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare , Suprafata terenului - 159,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 7402
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225224

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d888803be9d1000c22586610035c058