R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 5887 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 150 din 28.01.2021 În scopul: informare Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 5887&nbsp din &nbsp13/01/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Potelu, nr. 110 J, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:208183 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 188/2004 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Ioana Silviu Adrian si Ioana Corina Nicoleta, conf. CF 208183/11.01.2021. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinatia dupa PUD - zonă locuințe si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin PUD și aliniamente de construibilitate Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUD Romanescu - Potelu, aprobat cu HCL 188/2004 UTR L1, amplasamentul studiat se află situat partial în subzona L1. M6 zonă locuințe si functiuni complementare, cu regim de înălțime max. P+2, cu POTmax.=33,50%, CUTmax.=0,85 si partial în subzona L1. IS1 zonă locuințe si functiuni complementare, cu regim de înălțime max. P+3, cu POTmax.=33,50%, CUTmax.=0,85, si partial în zona cu interdictie definitiva de construire, afectat partial de strazi propuse prin PUD și aliniamente de construibilitate; Accesul se face pe domeniul public cu nr. cadastral 13005-13006/2/2 aprobat cu HCL 378/2009 pozitia 490; Se vor respecta retragerile de minim 9,50 m pentru construire și de minim 7,50 m pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin PUD Sect.C1; Functiunea dominanta a zonei este locuirea; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice, activitati comerciale, industrie mica; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Realizarea unei volumetrii variate. Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S= 1000,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 208184. Terenul este construibil în zona neafectata de strazi si de zona cu interdictie definitiva de construire, respectând următoarele conditii: destinatia- partial zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2 si partial regim max. de inaltime P+3 ,POTmax.=33,50%, CUTmax.= 0,85 si cu retrageri de min. 9,50 ml pt. constructii si de min. 7,50 ml pt. împrejmuire, din axul propus al strazilor propuse prin PUD; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUD si zona cu interdictie definitiva de construire) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu amplasamentul constructiilor strict in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2 si max. P+3 cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modficata prin HCL nr. 304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Solicitarea pt. construire se va face de catre ambii proprietari; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de