# Certificat de Urbanism 152 — Strada Viitorului nr. 12

> construire imobil P+2 cu functiunea de locuinte colective si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33789-152-strada-viitorului-nr-12-construire-imobil-p2-cu-functiunea-de-locuinte-colective-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33789
- **Nr. CU**: 152
- **Data CU**: 2021-01-28
- **Data Publicare**: 2021-01-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viitorului nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu functiunea de locuinte colective si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31467
- **Longitude**: 23.86466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PREMIUM SVLB RESIDENTIAL PROJECTS SRL reprezentata de Dragulin Mihai Catalin
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu functiunea de locuinte colective si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu functiunea de locuinte colective si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viitorului
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 887
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe-funcții complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,05 si partial afectata de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. cu retrageri de 8,50 ml si de min. 10,50 ml pt constructii din axul strazii Viitorului - profil 1 conf. P.U.Z; Functiunea principala cladiri locuinte colective si individuale, birouri si servicii de interes general; Reguli privind echiparea edilitara: - reguli privind protectia retelelor; se admit constructii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila) pana la realizarea retelelor tehnico edilitare cu respectarea conditiilor de retragere din acestea. Constructiile se vor incadra în inaltimea propusa prin P.U.Z. (S+P+2E), se vor realiza cladiri cu fatade aliniate la cladirile existente la aliniamenul construibil propus, inaltimea imprejmuirii va avea maxim 2,40 ml., Se propune construire imobil P+2 cu functiunea de locuinte colective si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus =1,05., Se va prezenta, plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 10,50 ml pt. constructii din axul strazii Viitorului - profil 1 conf. P.U.Z.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare., Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri si de inaltime h max.= 2,40 ml; , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; , Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -873,00 mp din acte si 887,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 531/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 6558
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:23111

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/74e13ddc7221c6e6c225865e00360783