# Certificat de Urbanism 154 — Strada Bucura nr. 111

> - construire locuinta Sp+P+M fara respectarea A.C.,- realizare garaj auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33787-154-strada-bucura-nr-111-construire-locuinta-sppm-fara-respectarea-ac-realizare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33787
- **Nr. CU**: 154
- **Data CU**: 2021-01-29
- **Data Publicare**: 2021-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bucura nr. 111 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+M fara respectarea A.C.,- realizare garaj auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28333
- **Longitude**: 23.81045

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+M fara respectarea A.C., - realizare garaj auto
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+M fara respectarea A.C.[<br>]- realizare garaj auto
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bucura
- **Număr**: 111
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1004
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.31
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R. Z3L5, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+1-2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu regim de aliniere la 3,25 ml din axul aleii - profil 4a. Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor; Utilizari premise: constructii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului. Utilizari interzise: se interzice autorizarea constructiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, conform legii. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta Sp+P+M fara respectarea A.C. si realizare garaj auto, cu P.O.T. propus =17,43% si C.U.T. propus = 0,31. , Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea c-tiilor. învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Actualizarea planului de amplasament si delimitatre  a imobilului in sistem stereo 70 vizat de O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, pentru functiunea propusa, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Respectarea retragerilor pt. c-tii a regimului de aliniere la 3,25 ml din axul aleii - profil 4a si de 4,50 ml din axul aleii existente de la Sud. Acordul vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale utilitatilor din zona. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.  Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1004,00 mp din acte si 1001,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 10126
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11547

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/da032cd07147811fc22586690032c1b0