# Certificat de Urbanism 157 — Strada Rasinari nr. 45

> desfiintare locuinta Sp+P+corp C1, construire doua locuinte individuale P+1E si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33785-157-strada-rasinari-nr-45-desfiintare-locuinta-sppcorp-c1-construire-doua-locuinte
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33785
- **Nr. CU**: 157
- **Data CU**: 2021-01-29
- **Data Publicare**: 2021-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rasinari nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta Sp+P+corp C1, construire doua locuinte individuale P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3082
- **Longitude**: 23.78242

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta Sp+P+corp C1, construire doua locuinte individuale P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta Sp+P+corp C1, construire doua locuinte individuale P+1E si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rasinari
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 465
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Cioata Dorel Ioan si Cioata Mihaela conform extras C.F. nr. 226321/04.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z1LIS, imobilul este situat in zona de locuinţe si functiuni complementare, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazilor Rasinari și Teleajenului - profil 6 aprobat prin P.U.Z. . Utilizari propuse :locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu.Functiuni permise Asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune-desfiintare locuinta Sp+P+corp C1, construire doua locuinte individuale P+1E si refacere partiala imprejmuire teren cu POT propus=34,99 CUT propus= 0,70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate) situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pentru constructii de min. 7,50 ml din axul propus al strazilor str. Rasinari și str.Teleajenului - profil 6; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Referat de experiza tehnică pentru protejarea construcţiei adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 465,00mp din acte și 451,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 6411
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226321,226321-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec3ec8a1fdebfc7dc225865e00401bd9