# Certificat de Urbanism 161 — Strada Imparatul Traian nr. 209

> desfiintare corp A1 anexa P, consolidare, modificare, supraetajare corp C1 spatiu comercial P+1p in corp P+2 cu spatii comerciale la parter si etajul 1, spatii de locuit la etajul 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33783-161-strada-imparatul-traian-nr-209-desfiintare-corp-a1-anexa-p-consolidare-modificare-suprae
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33783
- **Nr. CU**: 161
- **Data CU**: 2021-01-29
- **Data Publicare**: 2021-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 209 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp A1 anexa P, consolidare, modificare, supraetajare corp C1 spatiu comercial P+1p in corp P+2 cu spatii comerciale la parter si etajul 1, spatii de locuit la etajul 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31027
- **Longitude**: 23.819

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp A1 anexa P, consolidare, modificare, supraetajare corp C1 spatiu comercial P+1p in corp P+2 cu spatii comerciale la parter si etajul 1, spatii de locuit la etajul 2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp A1 anexa P, consolidare, modificare, supraetajare corp C1 spatiu comercial P+1p in corp P+2 cu spatii comerciale la parter si etajul 1, spatii de locuit la etajul 2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 209
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 170
- **POT (%)**: 53
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Moraru Ana-Teodora cota acuala 1/2 si Clincea Vladimir-Mirel cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 238795/18.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM12 amplasamentul este situat in zona locuinte, regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Imparatul Traian, profil 3 din P.U.G. Functiunea dominanta în UTR LM12 este pentru locuirea în locuinte individuale si colective. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se va respecta inaltimea medie a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate, Se propune desfiintare corp A1 anexa P, consolidare, modificare, supraetajare corp C1 spatiu comercial P+1p in corp P+2 cu spatii comerciale la parter si etajul 1, spatii de locuit la etajul 2 cu P.O.T. existent = 53,02% si P.O.T.propus = 42%, C.U.T.propus = 1,05., Condiţii: Se va prezenta situatia existenta si propuasa pe relevee cadastrale cad. vizate de O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa completata cu constructiile invecinate, functiunile, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Supraetajarea va respecta retragerea de min. 8,00 ml pt. c-tii din axul str. Imparatul Traian; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit potrivit functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servititutea de vedere si picătura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. Prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati, Referat de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinului afectat; Expertiză tehnică, conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează., Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 170,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 8196
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15316

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dee4eb04388fccedc22586680044ffc4