# Certificat de Urbanism 166 — Strada Nicolae Balcescu nr. 38

> schimbare de destinatie din anexa in locuinta, consolidare, modificare, etajare de la P la P+1 (corp C2) si extindere cu corp P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33778-166-strada-nicolae-balcescu-nr-38-schimbare-de-destinatie-din-anexa-in-locuinta-consolidare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33778
- **Nr. CU**: 166
- **Data CU**: 2021-01-29
- **Data Publicare**: 2021-01-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din anexa in locuinta, consolidare, modificare, etajare de la P la P+1 (corp C2) si extindere cu corp P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32225163785
- **Longitude**: 23.805108356608

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din anexa in locuinta, consolidare, modificare, etajare de la P la P+1 (corp C2) si extindere cu corp P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din anexa in locuinta, consolidare, modificare, etajare de la P la P+1 (corp C2) si extindere cu corp P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 869
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată. Se intabuleaza drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Ionescu Octavian Constantin si Ionescu Adriana conform extras CF 206659/15.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG, cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul propus al str. Nicolae Balcescu si de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUG. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise este pentru locuirea în locuinte individuale si colective. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare de destinatie din anexa in locuinta, consolidare, modificare, etajare de la P la P+1 (corp C2) si extindere cu corp P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est) cu POTmax=31.07% si CUTmax=0.40, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate,functiunile acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul propus al str. Nicolae Balcescu si de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;- Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Acordul autentificat al uzufructuarilor viageri Ionescu Octavian Constantin si Ionescu Adriana . Actul de desfiintare al corpului C3 afectat de noua propunere (nota constatare).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 869 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 7743
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206659

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a31d06951ca5590cc2258665003ce881