# Certificat de Urbanism 169 — Strada Teilor nr. 103

> - desfiintare corp C1; ,- construire cladire birouri D+P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33775-169-strada-teilor-nr-103-desfiintare-corp-c1-construire-cladire-birouri-dp2-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33775
- **Nr. CU**: 169
- **Data CU**: 2021-02-01
- **Data Publicare**: 2021-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 103 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1; ,- construire cladire birouri D+P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33373
- **Longitude**: 23.82609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. NATI OLIMPIA S.R.L. REPREZENTATA PRIN TOBOS ALINA MIHAELA
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1; , - construire cladire birouri D+P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1; [<br>]- construire cladire birouri D+P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V.3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 103
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2908
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a S.C. OMV PETROM S.A. cota actuala 1/1 - se noteaza promisiunea de vanzare cumparare de sub A1 intre promitentul vanzator de sub B4 si promitentul comparator Nati Olimpia S.R.L. si se intabuleaza drept de superficie si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav. Nati Olimpia S.R.L. conform extras C.F. nr. 214657/17.12.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 si afectata partial de strada propusa si de alianimentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. Retragerile sunt de min. 3,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 3 (str. categ. a IV-a cu o singura banda de circulatie). , Se propune desfiintare corp C1, construire cladire birouri D+P+2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 9,90% si C.U.T. propus = 0,39., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si de alianimentul de construibilitate propuse prin P.U.Z.)poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asiigurarea locurilor de parcare în incinta proprietătii, privind functiunea propusă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va respecta retragerea de min. 3,00 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 3., Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil , inclusiv pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin.2; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor, retragerilor din acestea. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; La faza A.C. solicitarea se va face de catre titularul dreptului real al imobilului., Situatia existenta şi propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzona industriala afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si de alianimentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 2908,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 10127
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214657

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a23ec6a9ef58ab8c225866900365b76