# Certificat de Urbanism 170 — Strada Gheorghe Donici nr. 13

> desfiintare corp C2 - anexa gospodareasca P si construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33774-170-strada-gheorghe-donici-nr-13-desfiintare-corp-c2-anexa-gospodareasca-p-si-construire-lo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33774
- **Nr. CU**: 170
- **Data CU**: 2021-02-01
- **Data Publicare**: 2021-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Donici nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2 - anexa gospodareasca P si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306122413545
- **Longitude**: 23.78883191536

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2 - anexa gospodareasca P si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2 - anexa gospodareasca P si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Donici
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 386
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gioaga Razvan Nicusor si Roman Gioaga Adriana Florentina. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, amenajare, restructurare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea CEC BANK SA SUC CRAIOVA - AGENTIA VASILE CONTA conform extras CF 239104/07.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 380/2010, amplasamentul se află în zonă locuinţe afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate , cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri din axul propus al strazii Ghe. Donici de minim 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire si aliniament la 4,50 ml pentru imprejmuire si constructii din axul Aleii 3 Ghe. Donici. , Se propune desfiintare corp C2 - anexa gospodareasca P si construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T prop. = 35% si C.U.Tprop. = 0,53; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate),completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile  de minim 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Ghe. Donici  si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si constructii din axul Aleii 3 Ghe. Donici. ; - Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta R.L.U .aprobat cu HC.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto; , Acord CEC BANK SA SUC CRAIOVA - AGENTIA VASILE CONTA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afecta partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -  386 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 380/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 8171
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239104

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7486f2ebc4994f17c22586680045d8cd