# Certificat de Urbanism 172 — Strada Calugareni nr. 86

> extindere locuinta P+M cu P la est si vest si construire garaj P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33772-172-strada-calugareni-nr-86-extindere-locuinta-pm-cu-p-la-est-si-vest-si-construire-gar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33772
- **Nr. CU**: 172
- **Data CU**: 2021-02-01
- **Data Publicare**: 2021-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 86 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta P+M cu P la est si vest si construire garaj P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318505692751
- **Longitude**: 23.776586094273

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta P+M cu P la est si vest si construire garaj P
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta P+M cu P la est si vest si construire garaj P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 86
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 714
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată; instrainarea imobilului pe perioada 5 ani; se noteaza interdictia de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii; se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea: Alpha Bank SA - 50% si Statul Roman reprez. de M.Finantelor Publice - 50%, conf. CF 218836/18.01.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max.= 35%, C.U.T.max.=1,05 cu retrageri pentru construire de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al str.Calugareni aprobat prin P.U.G; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere locuinta P+M cu P la est si vest si construire garaj P cu POT prop.= 31% si CUTprop.= 0,45; se va prezenta sit. exist. si prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I,  completata cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim. de prop; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea retragerii de min 8,00 ml pt. construire din axul propus al str. Calugareni; Respectarea Cod. Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;, La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Alpha Bank SA si Statul Roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 611,00 mp din acte si 714,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 8371
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218836

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73ffd074949e903cc225866a00402352