# Certificat de Urbanism 174 — Strada Ipotesti nr. 21

> extindere locuinta P, construire anexa P, inprejmuire partiala teren pe laturile de N si V- lucrari executate fara autorizatie de construire, construire anexa P, imprejmuire partiala teren pe latura de S-E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33770-174-strada-ipotesti-nr-21-extindere-locuinta-p-construire-anexa-p-inprejmuire-partia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33770
- **Nr. CU**: 174
- **Data CU**: 2021-02-01
- **Data Publicare**: 2021-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ipotesti nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta P, construire anexa P, inprejmuire partiala teren pe laturile de N si V- lucrari executate fara autorizatie de construire, construire anexa P, imprejmuire partiala teren pe latura de S-E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284452464333
- **Longitude**: 23.806424810594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta P, construire anexa P, inprejmuire partiala teren pe laturile de N si V- lucrari executate fara autorizatie de construire, construire anexa P, imprejmuire partiala teren pe latura de S-E
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta P, construire anexa P, inprejmuire partiala teren pe laturile de N si V- lucrari executate fara autorizatie de construire, construire anexa P, imprejmuire partiala teren pe latura de S-E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ipotesti
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/20018, UTR LM19, imobilul este amplasat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si retrageri de min. 5,00 m pt. imprejmuire si de min. 8,00 m pt. construire din axul propus al strazii Ipotesti. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective; Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere locuinta P, construire anexa P, imprejmuire partiala teren pe laturile de N si V- lucrari executate fara autorizatie de construire, construire anexa P, imprejmuire partiala teren pe latura de S-E cu POTprop.= 23,97% si CUT prop.= 0,70;  se va prezenta sit. exist. si prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu c-tiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim. de prop; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respectarea retragerii de min.5 m pt. imprejm. si de min 8,00 ml pt. construire din axul propus al str. Ipotesti; Respect.prev. Cod. Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conf. R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul aut. al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr.conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In cond. in care solutia tehnica a imprejm. necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut. al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Locala a Mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului - 408,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 8993
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241220

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06b22c8addadc5c0c2258663002900a8