# Certificat de Urbanism 188 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 62

> demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33759-188-strada-tudor-vladimirescu-nr-62-demolare-constructii-c1c2c4-construire-locuinta-c1-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33759
- **Nr. CU**: 188
- **Data CU**: 2021-02-04
- **Data Publicare**: 2021-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311958193342
- **Longitude**: 23.809388238132

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 759
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Mocanu Mihnea Dragos si Mocanu Laura Maria, cota actuala 1/2 si Mocanu Oana Daniela cota actuala 1/2
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL nr 368/2011, UTR ZL, imobilul este situat in zona de locuinte, regim max de inaltime maxim P+2, POTmax=42%, CUTmax=1,26, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri pt construire de min. 9,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 6,00 ml din axul propus al str Tudor Vladimirescu (profil 2 din PUZ).Utilizari functionale:zona locuinte si functiuni complementare,.Utilizari admise: locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu individual , sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri. Imprejmuiri- se recomanda separarea spre strazi cu imprejmuiri transparente, dublate cu gard viu in zonele in care nu se realizeaza accese carosabile.Portile de acces carosabil vor fi metalice transparente glisante, sau cu deschiderea pe parcela.Imprejmuirea pe limita laterala a amplasamentului si pe limita posterioara -va fi opaca si la inaltimea de 2,20 m pentru a nu permite vizibilitatea si intruziuni infractionale,sau animale.Se propune -demolare constructii C1,C2,C4, construire locuinta C1 Sp+P, foisor(C2)- parter, garaj C3 - parter si imprejmuire teren cu POT propus= 30,83 si CUT propus= 0,36.CONDITII: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat OCPI,cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, reg de inaltime al acestora, dist de la acestea la lim de propr; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 6,00 ml din axul propus al str Tudor Vladimirescu (profil 2 din PUZ).Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Asigurarea locurilor de parcare in incinta propr potrivit functiunii, conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf RGU. Se va prezenta:Titlul de proprietate in copie ,conform cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat, Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.La faza de AC se va prezenta Actul de desfiintare al anexei C3 (notă de constatare) pt. acesta.Ref de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente si, in f-tie de concluzii, acordul aut al vecinilor afectati.Acordul aut al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim de propr, conf CC si pentru realizare finisaje exterioare. In cond in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul aut al vecinilor afectati. Pe pl de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Împrejmuirea - se recomanda separarea spre strazi cu imprejmuiri transparente, dublate cu gard viu in zonele in care nu se realizeaza accese carosabile.Portile de acces carosabil vor fi metalice transparente glisante, sau cu deschiderea pe parcela.Imprejmuirea pe limita laterala a amplasamentului si pe limita posterioara -va fi opaca si la inaltimea de 2,20 m pentru a nu permite vizibilitatea si intruziuni infractionale,sau animale.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de construibilitate;, Suprafata terenului -759 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 368/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 10914
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235245,235245-C1,235245-C2,235245-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bfc06dc2e529eb2dc225866b004d558b