# Certificat de Urbanism 190 — Strada Ulmului nr. 29

> - construire imobil S+P+3 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33757-190-strada-ulmului-nr-29-construire-imobil-sp3-cu-garajspatii-tehnice-la-subsol-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33757
- **Nr. CU**: 190
- **Data CU**: 2021-02-05
- **Data Publicare**: 2021-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ulmului nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+3 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3133
- **Longitude**: 23.80654

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+3 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+3 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ulmului
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 768
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Serdaru Mimi si Serdaru Claudiu si se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase din imobilul de sub A1 ce-i va reveni lui Serdaru Claudiu de sub B7.2 pt. creanta de 12043 lei, conform extras C.F. nr. 228803/05.01.2021, aflat in zona protectie a monumentelor istorice perimetru ”Centrul istoric al municipiului Craiova”poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. C5, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul propus al strazii Ulmului. , Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. , Se propune construire imobil S+P+3 cu garaj/spatii tehnice la subsol si locuinte la parter si etajele superioare cu P.O.T. propus = 34,76% si C.U.T. propus =1,37., Solicitarea nu poate fi solutionată favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate prin P.U.G., respectiv regimul de inaltime max. P+2 si indicele C.U.T. maxim = 1,05% fata de imobil S+P+3 propus si C.U.T. propus = 1,37%., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”; alin. 9 - Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate in integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urbanistiuce decat cele elaborate de catre autoritatile locale; alin. 10 - Prin exceptie de la prevederile coroborate cu aliniatele:alin. (9), sunt admise documentatii de urbanism elaborate inbaza unui aviz de oportunitate, initiate de personae fizice si juridice care contin modificari ale indicatorilor urbanistici in limita a maximum 20% si care nu modifica caracterul general al zonei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv avizul - Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 768,00 mp din acte si 734,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 9490
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8246

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a17edecedd0ca838c22586690024f63e