# Certificat de Urbanism 194 — Strada Voinicului nr. 8 > - desfiintare locuinta P - corp C1;,- construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33754-194-strada-voinicului-nr-8-desfiintare-locuinta-p-corp-c1-construire-imobil-locuin - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33754 - **Nr. CU**: 194 - **Data CU**: 2021-02-05 - **Data Publicare**: 2021-02-06 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Voinicului nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta P - corp C1;,- construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.304721839065 - **Longitude**: 23.79896942623 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ADALIS RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA PRIN CONSTANTIN ALISIA-LUIZA - **Utilizare**: - desfiintare locuinta P - corp C1;, - construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta P - corp C1;[
]- construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Voinicului - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 800 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - LM17, amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Voinicului. Functiunea dominanta a zonei este locuirea; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutaii publice si servicii; spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, si retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune desfiintare locuinta P - corp C1 si construire imobil locuinte colective S+P+2E si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,97 si C.U.T. propus = 1,05. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea retragerilor pentru constructii de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Voinicului. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente afectate de desfiintare si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al proprietarilor afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va amenaja platformă de gunoi menajer exclusiv în incintă. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 800,00 mp din acte si 798,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 14286 - **Data Reg. Părinte**: 2021-01-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238359 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ffa372207a67a37c225866b0030688e