# Certificat de Urbanism 195 — Strada Maslinului nr. 35

> - construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33753-195-strada-maslinului-nr-35-construire-doua-locuinte-unifamiliale-parter-c1-si-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33753
- **Nr. CU**: 195
- **Data CU**: 2021-02-05
- **Data Publicare**: 2021-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34143
- **Longitude**: 23.82447

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe cu regim de înălțime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,90, afectat parțial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.D., cu retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. - sect.1 respectiv de min. 8,50 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.D. - sect. 2. , Se propune: construire două locuinte P - C1 și C2 cu P.O.T. prop. = 34% si C.U.T. prop. = 0,34; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor ubanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. constructii de min. 8,50 ml din axul propus al străzilor propuse prin P.U.D. - sect.1 si sect.2 si de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Rezolvare de colt; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări C+M defalcat pt. fiecare corp în parte - C1 si C2, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 334/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 15303
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 16394/27

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7293ddb4ba042e59c225866a00251ba5