# Certificat de Urbanism 198 — Aleea 3 Plopului nr. 2

> construire locuinta Sp+P+1E, anexa gospodareasca parter -constructii realizate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33750-198-aleea-3-plopului-nr-2-construire-locuinta-spp1e-anexa-gospodareasca-parter-con
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33750
- **Nr. CU**: 198
- **Data CU**: 2021-02-05
- **Data Publicare**: 2021-02-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Plopului nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1E, anexa gospodareasca parter -constructii realizate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328665248805
- **Longitude**: 23.840234099629

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1E, anexa gospodareasca parter -constructii realizate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1E, anexa gospodareasca parter -constructii realizate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Plopului
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1168
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitilor Feraru Florinel si Feraru Adelina conform extras CF nr. 219085/19.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime max P+2, cu POT max = 42%, CUTmax=1,26 , partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoar de protectie a acestora , si cu retrageri de min.4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 6,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propusa in PUZ (Aleea 3 Plopului - profil 3).Functiunea principala-locuinte cladiri locuinte colective si individuale si functiuni complementare.Imprejmuirile vor avea inaltimea max. 2,40 m. , Se propune -construire locuinta Sp+P+1E, anexa gospodareasca parter -constructii realizate fara autorizatie de construire cu POT propus= 17,35% si CUT propus= 0,303, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ , constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta retragerea de  min.4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 6,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propusa in PUZ (Aleea 3 Plopului - profil 3).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte si functiuni complementare partial afectat de strada propusa prin PUZ si de retele de utilitate publica si culoar de protectie a acestora, Suprafata terenului -1168 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 9605
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219085

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/229bdfb75ad28c2cc225866b0034fdad