# Certificat de Urbanism 218 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72 G

> - construire locuinta P+1, amplasare put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33734-218-strada-drumul-muntenilor-nr-72-g-construire-locuinta-p1-amplasare-put-forat-bazin-etans-vi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33734
- **Nr. CU**: 218
- **Data CU**: 2021-02-11
- **Data Publicare**: 2021-02-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1, amplasare put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321151850393
- **Longitude**: 23.84952894234

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1, amplasare put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1, amplasare put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim de inaltime P+2, POTprop=35% CUTprop=1,05,aflat in z. culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ. Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor sau la in drum existent in domeniul public. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utiliz functionala- propuse:locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuintei (garaj, mici sp. de depozitare); modernizari si reparatii la cladiri existete, dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise: servicii amenajate in spatii de locuit respectând normele de prot. acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de aut. competenta. Imprejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: la str., transparenta, decorativa sau gard viu, h max. 2 m; intre parcele: opace sau transparente, h max. 2.5 m. Se propune construire locuinta P+1, amplasare put forat, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren POTprop=30% si CUTprop=0,60. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii cu nr. cad. 244742 pentru respectarea RGU aprobat cu H.G 525/1996. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Imprejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: la str., transparenta, decorativa sau gard viu, h max. 2 m; intre parcele: opace sau transparente, h max. 2.5 m. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la imobil direct/servitude de trecere pana la str. Muntenilor. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, zona culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 16221
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245145

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/759c2633e62d83fcc2258670003c9b51