# Certificat de Urbanism 221 — Aleea 1 Teilor nr. 2 L

> construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire la strada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33731-221-aleea-1-teilor-nr-2-l-construire-locuinta-p1-si-refacere-imprejmuire-la-strada
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33731
- **Nr. CU**: 221
- **Data CU**: 2021-02-11
- **Data Publicare**: 2021-02-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Teilor nr. 2 L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire la strada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331550172788
- **Longitude**: 23.824376964401

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire la strada
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire la strada
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Teilor
- **Număr**: 2 L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003 UTR Z2L1 amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim max. de înălţime P+2 cu POTmax.=30% CUTmax.=1.05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente. Imobil fara acces direct la o strada sau un drum existent in domeniul public., Se propune construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire la strada cu POTprop. = 27,45%, CUTprop. = 0,52. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;  In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitar., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S. actualizat; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la aleea 1 Teilor; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 11618
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239078

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8bebef81f90578e0c2258668003008db