# Certificat de Urbanism 229 — Strada Imparatul Traian nr. 109

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33727-229-strada-imparatul-traian-nr-109-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33727
- **Nr. CU**: 229
- **Data CU**: 2021-02-12
- **Data Publicare**: 2021-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31377
- **Longitude**: 23.81151

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 577
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LI 8, amplasamentul se află situat partial în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 si partial in zona de locuinte cu regim de înaltime max. P+3-10, POTmax.=20%, CUTmax.=2,2 si afectat partial de strada propusa prin PUG şi retrageri de min. 8,00 ml pt. construire si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul prop.al str. propuse prin PUG. Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; , Se solicita informare urbanistica pt. terenul in S= 570,00 mp din acte si 577,00 mp din masuratori cu nr. cad. 21934; Terenul este construibil în zona neafectata de strada si amplasamentul constructiei doar in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.= 1,05, respectând următoarele conditii: destinatia - partial zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.= 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 ml pt. împrejmuire, din axul propus al str. Împaratul Traian; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu amplasamentul constructiilor strict in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modficata prin HCL nr.304/2015, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 570,00 mp din acte si 577,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 21608
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21934

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b2fcc7d3fef9452c22586770038890f