# Certificat de Urbanism 233 — Strada Adrian Paunescu nr. 54

> construire imobil locuinte colective P+2E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33723-233-strada-adrian-paunescu-nr-54-construire-imobil-locuinte-colective-p2e-si-refacere-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33723
- **Nr. CU**: 233
- **Data CU**: 2021-02-12
- **Data Publicare**: 2021-02-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Adrian Paunescu nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30787596844
- **Longitude**: 23.788660158345

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. DARKBOR S.R.L. REPREZENTATA DE DRUTU DUMITRU
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+2E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Adrian Paunescu
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 854
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.03
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a DARKBOR SRL conform extras CF nr 205655/22.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 UTR LM15, amplasamentul este situat in zona  de locuinte cu regim max. P+2, POT max. =35% si CUT max. =1,05, cu retrageri de min. 8,00 m pentru construire si 5,00 m pentru împrejmuire, din axul propus al strazii Adrian Păunescu; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa,canalizare,gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea  cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Se propune-construire imobil locuinte colective P+2E si refacere imprejmuire teren cu POT propus= 34,51% si CUT propus= 1,03.Conditii-Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;Se vor respecta retrageile de min. 8,00 m pt. construire si 5,00 m pt. împrejmuire, din axul  propus al strazii Adrian Păunescu;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -854 mp din acte si 670 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 11845
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205655

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/20ab5d5ef8e07778c225866b00535915