# Certificat de Urbanism 235 — Strada Primaverii nr. 90

> Construire locuinta P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33722-235-strada-primaverii-nr-90-construire-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33722
- **Nr. CU**: 235
- **Data CU**: 2021-02-15
- **Data Publicare**: 2021-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Primaverii nr. 90 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342756357987
- **Longitude**: 23.813225671457

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Primaverii
- **Număr**: 90
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mirea Emanuel Florin si Mirea Livia Ionela conform extras CF nr.239750/29.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/ 2018, UTR LM4  imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05 si cu retragerile pt. construire de 8,00 m iar pt. imprejmuire de 5,00 m din axul străzii Primaverii., Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale și in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire locuinta P  POTpropus=14% CUTpropus=0,14, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime al constructiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate şi figurarea locurilor de parcare;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate pe teren in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014.Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -500,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 17386
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239750

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5dcf57aa4c8967c3c2258671004b8d7a