# Certificat de Urbanism 240 — Strada Agrisului nr. 46Z

> Construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33718-240-strada-agrisului-nr-46z-construire-doua-locuinte-unifamiliale-parter-c1-si-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33718
- **Nr. CU**: 240
- **Data CU**: 2021-02-15
- **Data Publicare**: 2021-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrisului nr. 46Z bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31336
- **Longitude**: 23.8046

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale parter C1 si C2
- **Fază**: PUZ BV3;PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrisului
- **Număr**: 46Z
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 607
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Velcea Daniel si Velcea Ramona Flori conform extras C.F nr.245893/25.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV 3, UTR Lc15, aprobat cu HCL 38/2002 , imobilul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2E cu POT max=34% CUT max=0,90 si conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2008, amplasamentul se află situat partial  în zonă de locuințe cu regim de înălțime P+2, partial afectata de aliniamentul de construibilitate, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,9 și cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire și de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul aleii de acces si conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 este partial in zona locuinte cu interdictie de construire pana la aprobare documentatie PUD/ PUZ, imobil fara acces direct la strada Agrisului;Functiunea dominanta de locuire, Se solicită construire dpua locuinte unifamiliale P C1 si C2 cu POTpropus=30 % și CUTpropus=0,30. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniament de construibilitate stabilite prin PUD si zona studiata prin acesta) cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Constructiile se vor amplasa în zona neafectata de PUG si cu amplasarea constructiilor exclusiv în zona de locuinte reglementata prin PUD,se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru frontul construit din axul aleii de acces. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ/PUD -zona locuinte ,afectat partial de aliniament de construibilitate si partial in zona locuinte cu interdictie de construire pana la aprobare documentatie PUD/PUZ, Suprafata terenului -607,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002;334/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 15302
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245893

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/949623d6b27cfa3dc225866a0022d6f6