# Certificat de Urbanism 243 — Strada Renasterii nr. 21

> construire locuinta P+M lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33716-243-strada-renasterii-nr-21-construire-locuinta-pm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33716
- **Nr. CU**: 243
- **Data CU**: 2021-02-15
- **Data Publicare**: 2021-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Renasterii nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32498
- **Longitude**: 23.78088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Renasterii
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 939
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune Vasile Grigoras cota actuala 6/16  si Vasile Constantin cota actuala 10/16 conform extras CF nr 218125/20.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 5,00 ml pt imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii din axul strazii Renasterii.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Utilizarile propuse sunt: -locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu , in subzonele LM.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construre locuinta P+M - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 25% si C.U.T. propus = 0,39.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sit. exist.şi propusă, poziţionarea c-ţiilor învecinate, reg. lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveele cad. vizate de O.C.P.I. , regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt construre de min. 8,00 ml din axul strazii Renasterii; Respectarea prev. Cod. Civil pe limita de prop. privind picatura la streasina, servi.de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev.R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U.aprobat cu HCL nr.271/2008.Prezentati: Titlul de prop. in copie, conf. cu originalul,Extras de CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul aut. al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conf Cod. Civil si pt realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acestea, acordul aut. al prop. afectati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova si dovada achitării amenzii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari indivizari - Vasile Grigoras si Vasile Constantin.Se vor respecta conditiile din avizele fav. ale detinatorilor de utilitati din zona.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Actul de desfiintare al corpului C2(nota de constatare.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -922 mp din acte si 939 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 17024
- **Data Reg. Părinte**: 2021-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21542,21542-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e91d057b9f5eed41c225866c002e9df6