R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 17024 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 243 din 15.02.2021 În scopul: construire locuinta P+M lucrari executate fara autorizatie de construire Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 17024&nbsp din &nbsp28/01/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Renasterii, nr. 21, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:21542,21542-C1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune Vasile Grigoras cota actuala 6/16 si Vasile Constantin cota actuala 10/16 conform extras CF nr 218125/20.01.2021 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte Suprafata terenului -922 mp din acte si 939 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 5,00 ml pt imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii din axul strazii Renasterii.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Utilizarile propuse sunt: -locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu , in subzonele LM.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construre locuinta P+M - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 25% si C.U.T. propus = 0,39.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sit. exist.şi propusă, poziţionarea c-ţiilor învecinate, reg. lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveele cad. vizate de O.C.P.I. , regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt construre de min. 8,00 ml din axul strazii Renasterii; Respectarea prev. Cod. Civil pe limita de prop. privind picatura la streasina, servi.de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev.R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U.aprobat cu HCL nr.271/2008.Prezentati: Titlul de prop. in copie, conf. cu originalul,Extras de CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul aut. al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, conf Cod. Civil si pt realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acestea, acordul aut. al prop. afectati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova si dovada achitării amenzii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari indivizari - Vasile Grigoras si Vasile Constantin.Se vor respecta conditiile din avizele fav. ale detinatorilor de utilitati din zona.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Actul de desfiintare al corpului C2(nota de constatare.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinta P+M lucrari executate fara autorizatie de construire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata; e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare ,formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de