# Certificat de Urbanism 259 — Strada Teilor nr. 158B

> Construire imobil Sth+P+2E cu destinatia camere pentru cazare si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33700-259-strada-teilor-nr-158b-construire-imobil-sthp2e-cu-destinatia-camere-pentru-cazar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33700
- **Nr. CU**: 259
- **Data CU**: 2021-02-18
- **Data Publicare**: 2021-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 158B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil Sth+P+2E cu destinatia camere pentru cazare si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33504660068
- **Longitude**: 23.835229627346

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C GOLDEN LIVSTYLE S.R.L REPREZENTATA PRIN POPA STEFAN LIVIU
- **Utilizare**: Construire imobil Sth+P+2E cu destinatia camere pentru cazare si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil Sth+P+2E cu destinatia camere pentru cazare si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 158B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 263
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Popa Stefan Liviu,intabulat grept de superficie pe o perioada de 10 ani S.C Golden Livstyle S.R.L conform extras C.F nr.237517/01.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de constriâuibilitate cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05,cu retragerea de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus - aleea 2 Toamnei, profil 2 aprobat prin P.U.Z. , Permisiuni: - imprejmuirea se poate realiza transparent la strada si inaltime max. 1,80 m. Pe celelate laturi ale terenului, imprejmuirea se va amplasa pe limita de proprietate, fara impuneri constructive. , Se propune construire imobil Steh+P+2E cu destinatia camere cazare si imprejmuire teren cu POT prop.=35% și CUTprop.=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ),cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus - aleea 2 Toamnei, profil 2 aprobat prin P.U.Z si de minim 4,50ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces pentru respectarea RGU aprobat cu HG 525/1996.;Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederilor RGU; Asigurarea locurilor de parcare în incinta potrivit functiunii,conf. RLU aprob. prin HCL 271/2008; Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; In conditiile in care solutia tehnică a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând limita de proprietate; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de starda propusa prin PUZ și de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -263,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 21611
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237517

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/001e925cd1face08c22586710023a81f