# Certificat de Urbanism 261 — Strada Elena Teodorini nr. 98

> Construire locuinta P+1E pe fundatie executata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33699-261-strada-elena-teodorini-nr-98-construire-locuinta-p1e-pe-fundatie-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33699
- **Nr. CU**: 261
- **Data CU**: 2021-02-18
- **Data Publicare**: 2021-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316361831106
- **Longitude**: 23.777341758993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1375
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Sardaru Elena conform extras C.F nr.244599/01.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM11 amplasamentul se află în zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate POT=35% CUTmaxim=1,05 cu retrageri constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Elena Teodorini, Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate;Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire locuinta P+1,pe fundatie executata fara A.C cu POTprop.= 28%, C.U.Tprop.=0,48; , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al străzii Elena Teodorini;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizatiSe va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Loc. a mun. Craiova şi dovada achitării amenzii.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C1(nota de constatare).Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1375,00mp din acte și 1326,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 25831
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f3f4c22cdefb7412c2258678002297a6