# Certificat de Urbanism 269 — Strada Tulcea nr. 3G

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Est, Sud si Vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33694-269-strada-tulcea-nr-3g-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren-partiala-laturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33694
- **Nr. CU**: 269
- **Data CU**: 2021-02-18
- **Data Publicare**: 2021-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tulcea nr. 3G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Est, Sud si Vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295608
- **Longitude**: 23.785529

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Est, Sud si Vest
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren partiala laturile de Est, Sud si Vest
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tulcea
- **Număr**: 3G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Mihai Brailean conform CF nr. 214303/28.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z7L, amplasamentul este situat in zona cu destinatia de locuinte, regim de inaltime max P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, Imobil fără acces direct la o strada/drum existent în domeniul public al municipiului Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 11473 cu S= 1276 mp, Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren partiala pe laturile de Est , Sud si Vest. cu P.O.T. propus = 29,00% si C.U.T. propus = 0,57., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect cu figurarea accesului pana la un drum public; Se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad.11473 - pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare daca este cazul; In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 21295
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11477/1,11473

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53e471ab08e1a811c22586710053db18