# Certificat de Urbanism 272 — Strada Botosani nr. 29

> Construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33692-272-strada-botosani-nr-29-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33692
- **Nr. CU**: 272
- **Data CU**: 2021-02-18
- **Data Publicare**: 2021-02-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Botosani nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303341945503
- **Longitude**: 23.781434905658

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Botosani
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 832
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilior Dumitru Mariana si Dumitru Dan conform extras c.F nr.229295/29.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3Lis, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe afectata partial de aliniamentul construibil, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 si cu retragerile pentru construire de minim 7,50 ml iar pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul str.Botoşani - sect. 6.Functiunea domonanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:locuirea în locuinte individualeȘlocuirea în locuinte colective;Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire imobil locuinta P+1E cu POTprop=14,81%,CUTprop.=0,288. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la lim. de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 7,50 ml iar pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul str.Botoşani - sect. 6.Respectarea C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor realiza locuri de parcare, conf. RLU aprobat cu 271/2008; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe, afectata partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 832,00 mp din acte si 699,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 20273
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229295

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/74c4bb555a36abbfc22586770048f483