# Certificat de Urbanism 288 — Aleea 2 Drumul Cornesului nr. 1

> Dezmembrare in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33684-288-aleea-2-drumul-cornesului-nr-1-dezmembrare-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33684
- **Nr. CU**: 288
- **Data CU**: 2021-02-19
- **Data Publicare**: 2021-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Drumul Cornesului nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34403
- **Longitude**: 23.82305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Drumul Cornesului
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2507
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanciu Stefan si Stanciu Maria conform extras C.F nr.221241/09.02.20121
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 30/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05,afectata partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si afectat partial de culoar de protectie LEA cu retrageri de min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus (sect.2), respectiv, de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 pentru împrejmuire din axul propus al strazii Agrisului sect. 1. , Nu se permit constructii cu factori poluanti pt. aer, sol, subsol zgomot si radiatii. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila) pana la realizarea in zona a retelelor - apa/canalizare. Imprejmuirea stradala H = 2,00 m, imprejmuire din zidarie de 1,10m inatime si panouri metalice decorative H. max.=0.90m imprejmuire stradala H. = 2,00 m - imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00pe celelalte laturi ale proprietilor. , Se propune dezmembrare teren in 3 loturi astfel:, Corp 1 1/1A în S=400mp, Corpul 2 1/2A în S=400mp, Corpul 3 1/3A în S=1707mp, Corpurile 1,2,3 se pot dezmembra si sunt construibile respectand functiunea de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus (sect.2), respectiv, de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 pentru împrejmuire din axul propus al strazii Agrisului sect. 1. aprobata prin P.U.D;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei admin. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectata partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -2500,00mp din acte si 2507,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 30/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 26666
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221241

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8c178cc90c4618b2c225867900296560