# Certificat de Urbanism 301 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4D

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33680-301-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-4d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33680
- **Nr. CU**: 301
- **Data CU**: 2021-02-19
- **Data Publicare**: 2021-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31798
- **Longitude**: 23.79879

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 4D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 432
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4, P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata. Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 și zona protejata Centru Istoric al mun. Craiova, zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz. 103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" - U.T.R. CP 8, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, amplasamentul se află situat în zona centrala si istorica, rezidentiala - Functiunea predominanta: locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim de inaltime max. P+4 inaltimea la cornisa:15 m, regim continuu, caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza, caracter de reprezentare max., înălţimea max. la cornisa este de 25m (cladirile noi vor pastra profilul actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate celei mai inalte, regim max. de inaltime P+6, P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max. = 4. Sunt permise iesiri in consola cu balcoane sau bowundow-uri doar peste inaltimea parterului c-tiilor. Se poate construi in consola pana la 1,2m. Se va tine cont de ritmarea orizontala/verticala cladirilor vecine fiind obligatorie respect alinierilor orizontale si a exprimarii vertical a traveilor prin intermediul raporturilor plin-gol; Pe parcelele învecinate cu calcane pe limitele laterale este obligatorie construire de-a lungul acestora, pentru constructiile noi se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirilor învecinate celei mai inalte şi sunt admise supraînaltari de maxim 3 m înaltime cu conditia retragerii frontului min 1,5 m fata de alinierea principala a cladirii, iar alegerea sistemuluii de acoperire se face în functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine. , Se propune informare urbanistica cu S. = 432,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 15404., Terenul este construibil respectand reglementarile urbanistice aprobate - U.T.R. CP8 si a regulamentului aferent acestuia: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cu amplasarea c-tiilor exclusiv in zona cu destinatia de locuinte fara afectarea spatiului verde public care se mentine si se reamenajeaza, cotat complet si corect, cu amplasamentul constructiilor constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv avizul Directiei Judeteane pentru Cultură Dolj; Simulare foto., Va anexam alturat extras din Regulamentul Local de Urbanism cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiei propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, rezidentiala, regim continuu, fara caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza , Suprafata terenului - 432,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 23928
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 15404

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d56801ac21c07fbbc2258678002ffcc9