# Certificat de Urbanism 306 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63 B

> - constructie C1 cu caracter provizoriu, durata de amplasare de 10 ani, automatic car wash P (2 boxe) - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33675-306-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-63-b-constructie-c1-cu-caracter-provizoriu-durata-de-amplasare-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33675
- **Nr. CU**: 306
- **Data CU**: 2021-02-19
- **Data Publicare**: 2021-02-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 63 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - constructie C1 cu caracter provizoriu, durata de amplasare de 10 ani, automatic car wash P (2 boxe) - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29451
- **Longitude**: 23.79909

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - constructie C1 cu caracter provizoriu, durata de amplasare de 10 ani, automatic car wash P (2 boxe) - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - constructie C1 cu caracter provizoriu, durata de amplasare de 10 ani, automatic car wash P (2 boxe) - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 63 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mustafa Marin si Mustafa Argentina Lucica cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 226730/01.02.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z2ML, amplasamentul se află situat în zona mixta locuinte cu regim de inaltime P+1-2E și servicii, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de largire strazi propuse prin P.U.Z. cu retrageri de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 23,00 ml pentru imprejmuire din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a respectiv de min. 11,00 ml pentru constructii și min. 8,00ml pentru împrejmuire din axul str. Popova - sect. 3. , Se propune constructie C1 cu caracter provizoriu, durata de amplasare de 10 ani, automatic car wash P (2 boxe) - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 12,69% si C.U.T.propus = 0,13., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de largire strazi propuse prin P.U.Z.) cotat complet si correct cu incadrarea doar a c-tiilor ce respecta retragerea, constructiile învecinate, regimul de înaltime, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U. 525/1996. Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 28,00 ml din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a respectiv, de min. 11,00 ml pt. c-tii din axul str. Popova - sect. 3. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţiunea propusa conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014, privind cromatica fatadelor. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata adiacente constructiei se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte cu regim de inaltime P+1-2E și servicii, afectat partial de largire strazi propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 670,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 24720
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226730

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/beb6934e36000404c225867700253152