# Certificat de Urbanism 314 — Strada Brestei nr. 157

> modificare si extindere corp C1 locuinta (Sp+P) cu corp P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33673-314-strada-brestei-nr-157-modificare-si-extindere-corp-c1-locuinta-spp-cu-corp-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33673
- **Nr. CU**: 314
- **Data CU**: 2021-02-22
- **Data Publicare**: 2021-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 157 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare si extindere corp C1 locuinta (Sp+P) cu corp P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323378480305
- **Longitude**: 23.774789422003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificare si extindere corp C1 locuinta (Sp+P) cu corp P
- **Utilizare (2)**: modificare si extindere corp C1 locuinta (Sp+P) cu corp P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 157
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 938
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Stiuca Elena conform extras CF nr 242751/4.02.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018,UTR LM 11, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de strada propusa prin PUG si cu retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul str. Brestei (profil 2 din PUG) .Subzona predominanta rezidentiala cu locuinte de tip urban cu tesut pavilionar si dotari echipare cu retele edilitare apa ,gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri :locuirea în locuinte individuale;locuirea în locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje,retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune - modificare si extindere corp C1 locuinta (Sp+P) cu corp P cu POT propus=22,07%, CUT propus= 0,23., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG; Se va respecta retragerea de 11,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brestei sectiunea 2 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru construire şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Expertiza tehnica. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectata partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -921 mp din acte si 938 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 25647
- **Data Reg. Părinte**: 2021-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242751

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9e0106fa499740cc2258678004ed761